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《新来的租客》官方竖版海报 更新至 12 集 1080P
Philippines Suspense Drama

菲律宾《新来的租客》

原名 Ang Bagong Uupa · 英文名 The New Tenant · 又译《梅卡多公寓 3-B》

2026 菲律宾 悬疑 / 家庭 / 剧情 共 16 集 单集 45 分钟 国语配音 · 中字
导演 何塞·马里·圣地亚哥 · 编剧 莉亚·包蒂斯塔
主演 玛丽安·雷耶斯 / 丹尼尔·阿基诺 / 保罗·比利亚努埃瓦 / 乔薇·陈 / 内莉·圣地亚哥
8.7/10
12,486 人评价 · 今日新增 317
每周五 20:00 更新 2 集

马尼拉圣克鲁斯区的梅卡多公寓已经立了五十五年,墙皮被雨水啃出细密的沟,电梯只到四楼。六十五岁的房东罗莎·林把三楼尽头那间 3-B 房租给了一个自称来读研究生的年轻人,他行李很少,话也很少,却对楼里每一道裂缝的位置了如指掌。三十年前那场发生在四楼的火,被警方写成意外,被邻里写成流言,如今被一个陌生人重新翻开。

剧情介绍STORY

梅卡多公寓位于马尼拉圣克鲁斯区一条不到两百米的老街上,是一栋 1971 年落成的五层住宅楼。外墙的水泥被季风雨水啃出细密的沟,电梯只到四楼,五层要自己爬。罗莎·林在这里住了四十三年,从管理员的妻子,住成了整栋楼的房东。丈夫阿图罗 2008 年病逝,儿子嘉树在香港做船舶代理,一年回来一次。楼里剩下的住户都是老人,房租十年没涨过;四楼从 1996 年那场火之后就一直封着,封条换过三次,钥匙只有一把。

六月的雨季,一个叫伊利亚·克鲁兹的年轻人来看房。他二十六岁,说自己是来马尼拉读研究生的,租期半年,现金一次付清。罗莎带他看了二楼和三楼两间空房,他都没什么反应,直到走到三楼尽头、正对着四楼楼梯口的 3-B,他停下来,说就这间。签合同那天,他数台阶的方式让罗莎愣了一下——从一楼到三楼是四十七级,他数得一步不差,像走过很多次。

事情是从一些很小的地方开始不对劲的。四楼封门的挂锁被人换过,新锁的钥匙罗莎没有;夜里有人在老楼天台上烧东西,灰烬里留着半张没烧完的车票;邻居阿玲说,三楼尽头的灯常常亮到天亮。伊利亚很少出门,行李只有一只旧皮箱和两箱书,却比罗莎还清楚这栋楼的历史——哪一年换的水管,哪一户搬走时砸坏了信箱,1996 年那场火是从四楼第几间烧起来的。罗莎开始留意他的钥匙圈,上面挂着一把黄铜钥匙,和 1996 年换锁时她亲手收起来的那一批,一模一样。

与此同时,嘉树从香港回来,带回一份开发商的收购意向书。他算了一笔账:这栋楼的维修费早就超过了租金收入,卖掉,母亲可以搬到马卡蒂的公寓去住,楼下有电梯,有保安,有热水。罗莎不同意。母子俩在饭桌上第一次真正吵起来,嘉树说这栋楼早该拆了,罗莎说拆了就没人记得。这句话说完,两个人都沉默了很久,因为楼里确实有些东西,是只有这栋楼才记得的。

伊利亚在旧货市场找到一本被水泡过的住户登记簿,翻到 1996 年那一页时,莉迪亚·包蒂斯塔的名字被一道横线划掉,划线的笔迹罗莎认得,那是阿图罗的字。他把本子放在罗莎面前,没有提任何问题。后来的几周里,四楼烧焦门框内侧一枚不属于阿图罗的指纹、一盘只剩杂音的老磁带、一封 1997 年从宿务寄出的信,把所有的线索都推回同一个雨夜:1996 年 3 月 18 日,四楼起火,消防记录写着"四楼无人",而一个叫莉迪亚的年轻女租客,从此在马尼拉的户籍里消失了整整三十年。

伊利亚的真实身份直到第九集才被说出口:他是莉迪亚的儿子。母亲 2019 年在宿务病逝,留下的日记里只有一句话反复出现——"我在四楼"。他不要赔偿,也不要道歉,他只想让罗莎在楼下的公告栏贴一张纸,写清那个女人的名字和她住过的房号。至于 1996 年那扇门究竟是谁关上的,剧集到最后也没有给出判决,只把那一夜的雨、那截楼梯,还有门里门外的两个人,原样摆在观众面前,让人自己去掂量。

剧情亮点

  • 一栋楼就是一座城市的时间胶囊。楼梯、信箱、天井里的雨、只在停电时才响的发电机,每一处都是年代标记,导演几乎不用闪回交代过去。
  • 线索埋在日常物件里。黄铜钥匙、录音带、住户登记簿、封条上的第二枚指纹,四件东西串起三十年的因果,没有一处靠旁白硬推。
  • 罗莎·林不是受害者也不是反派。她精明、护短、会撒谎,也会在深夜给人留一碗热汤,这个角色的复杂度撑起了整部剧的重心。
  • 夜戏几乎不用补光。四楼、天台、走廊全部靠路灯与手电筒完成照明,画面噪点被保留下来,成了这栋楼自己的呼吸声。
  • 结局不给判决书,只给证词。最后一集把镜头交还给观众,谁关的门、谁该负责,剧中人各有各的说法。

分集剧情EPISODES 1—10

EP01

雨夜看房

六月暴雨,伊利亚·克鲁兹踩着积水来看 3-B,全程没问墙面和采光,只反复数着从一楼到三楼的台阶。当晚,停用三十年的四楼走廊灯自己亮了一整夜。

EP02

黄铜钥匙

罗莎整理旧抽屉,发现 1996 年换锁时收起来的那批黄铜钥匙少了一把。她想起伊利亚签合同时随手放在桌上的钥匙圈,上面挂着一把一模一样的。

EP03

住户登记簿

伊利亚从旧货市场带回一本被水泡过的住户登记簿,上面记着 1994 到 1996 年的名字。莉迪亚·包蒂斯塔那一行被划掉了,笔迹罗莎认得,是丈夫阿图罗的。

EP04

天台的纸

阿玲说夜里看见天台上有人在烧纸。罗莎上去时只剩一圈灰烬和半张没烧完的车票,出发地是宿务,日期停在 1996 年 3 月 18 日,正是起火那晚。

EP05

录音机

伊利亚在房间里放一台老式录音机,反复播放一段火灾当晚的杂音。罗莎在门外听见一个女人喊了三遍"我在四楼",而她记得消防记录上写的是"四楼无人"。

EP06

嘉树回来

在香港做船舶代理的嘉树突然回家,带着一份开发商的收购意向书。母子在饭桌上第一次吵翻,嘉树说这栋楼早该拆了,罗莎说拆了就没人记得。

EP07

第二枚指纹

伊利亚撬开四楼封条,在烧焦的门框内侧找到一个不属于阿图罗的指纹印。他把照片递给罗莎,罗莎沉默了很久,只说了一句"那是她的"。

EP08

宿务的来信

罗莎托旧同事查到一封 1997 年从宿务寄出的信,收件人写着阿图罗,信封里只有一张孩子的照片,背面是女人的字迹:"他不姓林。"

EP09

雨夜对质

罗莎在四楼废墟里等伊利亚,把当年的事一件件说出来。伊利亚没有打断,直到最后才开口问:"那天晚上,你是在门里,还是在门外?"

EP10

证词

伊利亚承认自己是莉迪亚的儿子,带来母亲的日记与死亡证明。他不要赔偿,只求罗莎在公告栏贴一张纸,写上莉迪亚的名字和她住过的房号。

展开更多(第 11—16 集)

剧照画廊STILLS

雨夜里的梅卡多公寓门口
六月暴雨,伊利亚第一次站在公寓门口
老式楼梯与铁扶手
四十七级台阶,他数得一步不差
桌上的黄铜钥匙
那把不该再出现的黄铜钥匙
走廊尽头的灯
三楼尽头的灯亮到天亮
天台的灰烬
天台上的灰烬和半张车票
被水泡过的登记簿
1996 年那一页被划掉的名字
老式录音机
磁带里那句"我在四楼"
四楼烧焦的门框
封条后面,门框内侧的第二枚指纹
街口的三轮车
圣克鲁斯街口,凌晨四点的三轮车
宿务寄来的信
1997 年从宿务寄出的那封信

演职员表CAST & CREW

玛丽安·雷耶斯

玛丽安·雷耶斯

饰 罗莎·林

六十五岁的公寓房东,华裔菲律宾人。护短、精明、心里藏着一笔三十年的旧账,是全剧最难被简单评价的人。

丹尼尔·阿基诺

丹尼尔·阿基诺

饰 伊利亚·克鲁兹

新来的租客,二十六岁,说话很轻,看人很稳。他的礼貌像一层擦得很干净的玻璃,后面什么也看不清。

保罗·比利亚努埃瓦

保罗·比利亚努埃瓦

饰 陈嘉树

罗莎的儿子,在香港做船舶代理。现实、务实、说话不留余地,却是全剧唯一敢当面戳破母亲的人。

乔薇·陈

乔薇·陈

饰 莉迪亚·包蒂斯塔

1996 年住在四楼的女租客,火灾之后从户籍上消失。她多数时候只出现在照片、录音和别人的回忆里。

费尔南多·萨尔塞多

费尔南多·萨尔塞多

饰 阿图罗·林

罗莎的亡夫,公寓的前任管理者。温和、好说话、从不与人吵架,可登记簿上那一道横线是他的笔迹。

卡门·萨尔塞多

卡门·萨尔塞多

饰 贝拉·克鲁兹

伊利亚的姑妈,宿务一所小学的退休教师。她替莉迪亚养大了孩子,也替她守了二十年的沉默。

内莉·圣地亚哥

内莉·圣地亚哥

饰 阿玲

二楼的邻居,住了三十八年。楼里所有事她都知道一点,也都只肯说一半,剩下的靠暗示。

埃德加·维拉

埃德加·维拉

饰 托马斯律师

开发商委托的谈判代表,客气、耐心、每句话都留退路。他带来的不只是报价单,还有整条街的将来。

导演 何塞·马里·圣地亚哥 编剧 莉亚·包蒂斯塔 摄影 米格尔·安赫莱斯 配乐 阿尔文·陈 剪辑 罗慕洛·包蒂斯塔

经典台词LINES

"房子旧了会漏雨,人旧了会漏话。你住进来,我什么都不问,你也别问我。"

第 1 集 · 罗莎把钥匙交到伊利亚手里

"我数台阶不是怕摔,是怕有一天我记不清自己从哪儿上来的。"

第 2 集 · 伊利亚在楼梯口

"钉子拔掉了,墙上的洞还在。你要装修,就得先承认那个洞是我打的。"

第 6 集 · 罗莎与嘉树在饭桌上

"我们这一行,最怕的不是死人,是没人来认。没人来认,就等于没死过。"

第 4 集 · 老警察在楼下抽烟

"我在四楼。我在四楼。我在四楼。"

第 5 集 · 磁带里循环的女声

"你问她为什么不报警?她报了。她报的那一次,正好是我丈夫值班。"

第 8 集 · 罗莎对阿玲说

"我不要你赔钱。我要一块牌子,写着她的名字,和那间房的号码。"

第 10 集 · 伊利亚在四楼废墟

"这栋楼要是拆了,马尼拉就少一个能证明她住过的地方。"

第 10 集 · 罗莎回答托马斯律师

观看指南GUIDE

画质与字幕

本剧提供 1080P 与 4K 两档画质,暗部细节在 4K 轨上明显更干净。字幕含简体、繁体、英文三条,塔加洛语与西班牙语混用的短句保留原词并加括号注释,方便对照人物关系。

适合人群

喜欢慢热悬疑、老宅空间叙事、家族旧账题材的观众会很舒服;节奏偏稳,前两集几乎全在铺环境。若你更习惯每十分钟一个反转,建议从第 3 集试看。

观看顺序与前作

本剧为独立故事,无需补前作。若想先熟悉导演的空间调度,可看同一位导演 2023 年的《二十七号院的女儿》;两部作品共用一条虚构的老街设定,人物不重叠。

更新时间表

2026 年 10 月 2 日首播,每周五 20:00 更新 2 集,现已更新至第 12 集。第 13、14 集于 11 月 13 日上线,第 15、16 集(大结局)定档 11 月 20 日。

常见问题FAQ

Q《新来的租客》一共多少集?

全剧共 16 集,单集约 45 分钟。目前更新至第 12 集,每周五 20:00 一次放出两集,11 月 20 日播完大结局。

Q在哪里可以观看?

本页上方提供两条播放线路,线路一为高清源、线路二为备用源;选集按钮点开即可切换集数,遇到卡顿建议换线再试。

Q会不会有第二季?

主创在 2026 年 10 月的线上见面会上表示主线已经讲完,暂无第二季计划,但不排除以番外短片的形式补完莉迪亚在宿务的那十年。

Q结局到底是什么意思?

第 16 集没有直接点明是谁关上了那扇门,而是并列给出三种证词。剧集想留下的不是凶手,而是"谁被记住了、谁被划掉了"这个问题。

Q剧中的梅卡多公寓真实存在吗?

楼是搭景加上实景合成的,外景取自圣克鲁斯区一栋 1968 年的旧楼,内景在奎松市的摄影棚按 1:1 重建,四楼烧毁部分做了两套不同损毁程度的布景。

Q听不懂塔加洛语会影响观看吗?

不影响。全剧对白以国语配音为主,夹杂的塔加洛语多为街坊寒暄和骂人的短句,字幕已做口语化处理,个别词保留原音以维持生活质感。

Q适合和孩子一起看吗?

剧中有火灾场面、遗体辨认与轻微惊悚镜头,整体克制但氛围偏冷,建议 15 岁以上观看,低龄观众需家长陪同。

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网友热评2026

阿德里安的风衣 2026-11-08

第 5 集门外听录音那一段,我把音量调小了还是起鸡皮疙瘩。这剧最狠的地方是它几乎不吓人,只是让你一直觉得楼里多了一个人。

陈皮梅不加糖 2026-11-06

玛丽安·雷耶斯值得一个奖。她演罗莎不是演可怜,是演一个把愧疚过成了日常的人,端汤、锁门、数硬币,全是戏。

Kmbr_17 2026-11-03

前两集确实慢,我差点弃了。但第三集登记簿一出来就停不下来了,节奏是慢慢收紧的那种,不是靠音乐吓你。

老陈看片四十年 2026-10-29

摄影真讲究,四楼那几场戏全靠手电筒和窗外的路灯,人脸一半在暗里,一半在雨里。现在的剧很少有耐心这么拍了。

宿务的雨一直下 2026-10-25

作为在宿务待过五年的人,看到第 8 集那封信直接破防。剧里那些夹杂的塔加洛语短句很准,不是硬凑的异国感。

二楼阿玲本人 2026-10-18

嘉树这条线我一开始觉得多余,看到第 6 集吵架那场才明白,这剧讲的其实是"要不要把旧东西卖掉",火只是个引子。

一只旧皮箱 2026-10-12

中段有点拖,第 7 集撬封条找指纹那段逻辑也松,一个租客能随便进四楼不太合理。但演员撑住了,还是愿意追完。

灯光师小李 2026-10-05

同事都在讨论剧情,我只想问那盏四楼走廊灯是哪个型号的。昏黄里带一点青,把整栋楼的年代感一次打出来了。